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AGB

Geschäftsbedingungen

Aufgrund §11 der Makler-und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen.

§ 1)  Geschäftsgegenstand ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Industrie-u.Gewerbeobjekte, Renditeobjekte, Wohngebäude, land-u.forstwirtschaftliche Liegenschaften sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume, insbesondere Bürohäuser, Büroetagen, Ladenlokale, Produktions-und Lagerhallen.

§ 2) Alle Angebote sind für uns verbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen, weil sie auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften beruhen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

§ 3) Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits beruhen.

§ 4) Sind wir für den Auftraggeber als Nachweismakler tätig, so schuldet der Auftraggeber auch dann die Provision, wenn er unerlaubter-weise den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt.

§ 5) Nebenabreden bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung.

§ 6) Als Maklerprovision sind bei An-u.Verkauf von Immobilien, sofern nicht anders vereinbart, 3% der Kaufsumme zzgl. Mehrwertsteuer(siehe §10) zu zahlen. Erfolgt der An-u.Verkauf auf Rentenbasis, gelten als Kaufpreis die gemäß der Kostenordnung kapitalisierten Renten-leistungen zzgl. eines eventuellen Festkaufpreisanteils. Für anlässlich des Vertrages verkauftes Zubehör, Einbauten und/oder Möbel, wirdder gleiche Provisionssastz erhoben. Die entsprechende Provision gilt auch dann, wenn statt des nachgewiesenen oder vermittelten Geschäft ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft abgeschlossen wird.

§ 7) Für die Vermittlung von Wohnmietraum sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines solchen Vertrages hat der Auftraggeber eine Provision von zwei Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer (siehe §16) zu zahlen.

§ 8) Für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vor-oder Ankaufsrechtes wird eine Provision in Höhe von 1,5% zzgl. Mehrwertsteuer (siehe §10) des Verkehrswertes des Gesamtobjektes, bei Ausübung des Vorkaufsrechtes weitere 3% des Kaufpreises erhoben.

§ 9) Für die Reservierung eines der von uns angebotenen Geschäftsgegenstände, wie z.B. die Reservierung einer Eigentumswohnung, ist vom Auftraggeber eine Provision in Höhe von 1% zzgl. Mehrwertsteuer (siehe § 10) des Kaufpreises zu zahlen. Sollte es dann zum Kaufbzw.Verkauf kommen, wird die Reservierungsprovision verrechnet.

§ 10) Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach den jeweils bei Fälligkeit gültigen Mehrwertsteuersatz.Bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz.

§ 11) Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommenist. Es genügt, wenn unsere Tätigkeit zum Abschluss des Vertrages mitursächlich gewesen ist. Die Provision ist mit dem Abschluss desVertrages sofort fällig und zahlbar.

§ 12) Der Auftraggeber bzw. Angebotsempfänger kann sich nur dann darauf berufen, ein angebotenes Objekt bereits gekannt zu haben, wenn er dem Makler dieses innerhalb von drei Tagen nach Eingang des Angebotes mitteilt und dem Makler gleichzeitig bekannt gibt, woher er dieKenntnis des Objektes erlangt hat, andernfalls gilt der Nachweis des Objektes als von uns erfolgt. Die Mitteilung an den Makler hat perEinschreiben zu erfolgen.

§ 13) Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes oder sonstiger Gründe entfällt oder nicht erfüllt wird. Die Provisionspflicht entfällt jedochdann, wenn für die Wirksamkeit des Vertrages die erforderliche behördliche Genehmigung nicht erteilt oder ein Vertrag nach zwingenden gesetzlichen Bestimmungen wirksam angefochten wird.

§ 14) Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns alle Angaben, die wir für die Durchführung des Auftrages benötigen, vollständig und richtig zu erteilen. Ferner hat uns der Auftraggeber über den Vertragsabschluß zu informieren und über alle vertraglichen Nebenabreden Informationen zu erteilen.

§ 15) Sobald ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos wird, ist der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon sogleich schriftlich zu verständigen. In diesem Falle sind wir berechtigt, den Einsatz des uns tatsächlich entstandenen Aufwands zu verlangen.

§ 16) Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt oder zu abweichenden Vereinbarungen erfolgt, soweit der wirtschaftliche Erfolg des geschlossenen Vertrages nicht wesentlich von dem von uns bearbeiteten Angebotsinhalt abweicht.

§ 17) Unser Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten im eigenen Namen den nachgewiesenen oder vermittelten Vertrag abschließt. Als Dritte gelten sowohl Ehepartner, Familienangehörige als auch juristische Personen, die durch den Angebotsempfänger repräsentiert werden oder in ähnlicher enger Verbundenheit mit dem Angebotsempfänger stehen. 

§ 18) Wir sind berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

§ 19) Sollten einzelne der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Insoweit vereinbaren die Parteien, eine der ungültigen Bestimmung am nächsten kommende andere Regelung zu vereinbaren.

§ 20) Die Aufnahme der Verhandlungen mit uns oder dem Verkäufer bedeutet die Annahme unseres Angebotes und die Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz des Maklers.