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Fairhouse Immobilien - Häuser/Kauf - Mediterrane Eleganz - Leben wie im Süden!

Mediterrane Eleganz - Leben wie im Süden!

51766 Engelskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
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Kaufpreis:
649.500,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien Kurth eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
MwSt Satz:
19 %
Wohnfläche ca.:
340,00 m²
Grundstück:
1.080,00 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Interne Nummer
1916

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Höhe der Halle
2.7 m
Keller
Gäste WC
Kabelkanäle

Zustand

Baujahr:
2010
Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04-2021
Energieverbrauchkennwert:
69.0 kWh/(m²a)

Verwaltung

Haustiere
nicht Erlaubt

Kontaktdaten

Frau
Katharina Kurth
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
+49(2232) 501190
Fax
+49(2232) 50119 29

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das im mediterranen Stil erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse mit einem atemberaubenden Fernblick.

Der AHA-Effekt stellt sich hier schon beim Annähern des Objektes von außen ein und wird über den Zeitraum der Innenbesichtigung bis in den letzten Winkel anhalten.

Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den ansprechenden Wohn/Essbereich mit Ausgang zum großzügigen, mit Balustraden versehenen Balkon. Auf gleicher Ebene befinden sich ein Gäste-Duschbad , ein Gästezimmer, sowie die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Essplatz.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein Ankleideraum.
Des Weiteren wird Sie als Liebhaber schlichter Eleganz und offener Gestaltung diese Wellness-Oase begeistern; Material- und Farbauswahl sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Im Untergeschoss finden Sie die vorbereitete Einliegerwohnung, die über einen separaten Seitenzugang zu erreichen ist, vor.

Die hochwertige Außenanlage mit Pergola und Säulen, sowie mediterrane Bepflanzung ist in der schönen Jahreszeit eine gelungene Wohnraumerweiterung.

Das gesamte Objekt ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, lässt ein individuelles Wohnambiente zu und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Lage

Engelskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur sowie über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A 4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten; der Bahnhof Engelskirchen und können die Oberbergische Bahn (RB 25) alle 30 Minuten nutzen.

Das Objekt befindet sich in Ründeroth, etwa 3 Kilometer vom Ortskern entfernt. Hier sind Kindergärten und Schulen sowie Supermärkte und weitere Geschäfte angesiedelt.

Ausstattung

AUSZUG AUS DEM AUSSTATTUNGSKATALOG:

- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, elektrisch
- Terrasse mit Travertinboden und Balustraden
- Balkon
- Gästebad
- hochwertiges Badezimmer mit
freistehender Badewanne, ebenerdiger Duschbereich
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Warmwassererzeugung durch Solarenergie
- zentrale Warmwasserversorgung
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Satellitenanlage
- Caport