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Generationsobjekt in bester Lage!

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
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Objektinformationen

Kaufpreis:
690.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
MwSt Satz:
19 %
Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Grundstück:
408,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3

Verwaltungsdaten

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Fliesenboden
Steinboden
Parkettboden
Zentralheizung
Keller

Zustand

Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
13-06-2024
Endenergiebedarf:
166,8
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
14.06.2014
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Frau
Ramona Kurth
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Telefon
+49(2232) 50119 0
Fax
+49(2232) 50119 29
Anbieternummer
91151569
Firma
FairHouse Immobilien e.K.
OpenImmo AnbieterID
f56
Impressum
FairHouse Immobilien e.K. Steinweg 27 50321 Brühl Tel.: 0 22 32 - 50119-0 Fax: 0 22 32 - 50119-29 E-Mail: info@fairhouse-immobilien.com Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Bergheim. USt.-IdNr-DE 317378539
customerId
541893

Kontaktformular

Objektbeschreibung

GENERATIONEN UNTER EINEM DACH...

Das zum Verkauf stehende Dreiparteienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Kierberg und bietet viele Möglichkeiten.

Es wurde den Erfordernissen nach laufend instand gehalten und teilt sich wie folgt auf:

KELLERGESCHOSS:

- Diele
- Arbeitszimmer
- Hausanschlussraum
- Keller
- Waschküche
- Trockenraum


ERDGESCHOSS:

- Diele
- WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Schlafen
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Terrasse mit Zugang zum Garten

Das Erdgeschoss wurde in den 90zigern hochwertig modernisiert!


OBERGESCHOSS:

- Diele
- WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafen
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Balkon

Das Obergeschoss wurde in den 90zigern ansprechend modernisiert!


DACHGESCHOSS:

- Wohnraum mit Ausgang zum großzügigen Balkon
- Küche
- Schlafen
- WC
- Diele mit Zugang zum Dachboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Das Dachgeschoss wurde in den 90zigern ansprechend modernisiert.


Des Weiteren gehören 1 Außenstellplatz sowie eine Garage zu dem Objekt.

Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ist bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet; die Kaltmiete hierfür beträgt 690,00 EUR.

Eine interessante Immobilie in ansprechender Lage.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND ABSPRACHE EINES BESICHTIGUNGSTERMINS NEHMEN SIE BITTE KONTAKT MIT UNS AUF.

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kierberg!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 2012
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Vissmann-Heizung 2003
- zentrale Warmwasserversorgung
- Nachtstromspeicherheizung im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Stein, Parkett, Fliesen, Laminat
- unterkellerte Garage


sonstige Angaben

Da derzeit die Wohnung im Erdgeschoss geräumt wird, haben wir auf das Einstellen von Bildmaterial verzichtet und bedanken uns für Ihr Verständnis.
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