Menu

Solider Bungalow mit Erweiterungspotenzial!

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PDF Drucken

Objektinformationen

Kaufpreis:
345.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
MwSt Satz:
19 %
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Grundstück:
596,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Zentralheizung
Keller

Zustand

Baujahr:
1978
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
28-12-2029
Endenergiebedarf:
217
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
28.12.2019
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Frau
Ramona Kurth
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
+49(2232) 50119 0
Fax
+49(2232) 50119 29
Anbieternummer
91151569
Firma
FairHouse Immobilien e.K.
OpenImmo AnbieterID
f56
Impressum
FairHouse Immobilien e.K. Steinweg 27 50321 Brühl Tel.: 0 22 32 - 50119-0 Fax: 0 22 32 - 50119-29 E-Mail: info@fairhouse-immobilien.com Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Bergheim. USt.-IdNr-DE 317378539
customerId
541893

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow in ansprechender Umgebung wurde 1978 erbaut und bis heute laufend instand gehalten.

AUFTEILUNG

Keller:

- Flur
- Waschküche
- Trockenraum
- Keller
- Heizungsraum
- Flur
- Vorratsraum
- Hobbyraum


Erdgeschoss:

- Diele / Eingangsbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer

- Garage

Durch Änderung des Bebauungsplans kann die derzeitige Wohnfläche durch Anbau und Aufstockung erheblich erweitert werden.

Die erzielbare Brutto-Grundfläche beträgt bei Aufstockung ca. 114m² - mit EG-Erweiterung ca. 154m².

Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Hobbyraum mit einer Größe von ca. 53m² in Wohnraum umzuwandeln.

Lassen Sie sich von der Qualität der Immobilie sowie den Möglichkeiten, die es zu bieten hat, überzeugen.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!


Lage

Etwa auf halben Wege zwischen Köln und Bonn, rund 12 bis 13 Kilometer von den jeweiligen Stadtzentren entfernt, liegt Wesseling auf der linken Rheinseite am äußersten Südostrand des Erftkreises. Als Erholungsgebiete sind die Freizeitanlage Entenfang mit dem sich anschließenden Naturschutzgebiet zu nennen, die Parkanlage Birkenwäldchen sowie der Rheinpark.

Es sind Kindergärten sowie alle Schulsysteme, Einkaufszentrum und Ärzte vorhanden.

Diese Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Flachdach
- Öl-Zentralheizung - Buderus 2010
- 10 TSD- Liter Stahltank
- zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, überwiegend elektrisch
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- SAT-Anlage

sonstige Angaben

Da sich der Eigentümer im Umzug befindet, haben wir auf das weitere Einstellen von Bildmaterial verzichtet und bedanken uns für Ihr Verständnis.
No Coordinations found.
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok