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Gepflegtes Dreifamilienhaus in Quadrath-Ichendorf

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
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Objektinformationen

Kaufpreis:
665.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt
Käuferprovision:
2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 15.827,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHo
MwSt Satz:
19 %
Wohnfläche ca.:
231,00 m²
Grundstück:
460,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3

Verwaltungsdaten

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1973

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
28-07-2031
Endenergiebedarf:
173,6
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
28.07.2021
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

verfügbar ab
01.11.2021

Ihr Ansprechpartner

Frau
Katharina Kurth-Amatulli
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Telefon
+49(2232) 50119 0
Fax
+49(2232) 50119 29
Anbieternummer
91151569
Firma
FairHouse Immobilien e.K.
OpenImmo AnbieterID
f56
Impressum
FairHouse Immobilien e.K. Steinweg 18 50321 Brühl Tel.: 0 22 32 - 50119-0 Fax: 0 22 32 - 50119-29 E-Mail: info@fairhouse-immobilien.com Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Bergheim. USt.-IdNr-DE 317378539
customerId
541893

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde bisher von der Familie selbst genutzt und ist ab 01.11.2021 vollständig bezugsfrei.

Dies bietet Ihnen die Möglichkeit:

- Die Immobilie als Mehrgenerationsobjekt zu nutzen
- zu renovieren
- und von der Mietsteigerung zu profitieren

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG - 83 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer

1. OG - 83 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer

DG - 65 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer

Zudem verfügt die Wohnung im EG über eine großzügige Terrasse und im 1. OG über einen großzügigen Balkon.

Des Weiteren gehört eine Doppelgarage zu dem Objekt.

Sind Sie NEUGIERIG? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt ca. 20 km Luftlinie westlich von Köln und besteht aus 15 Stadtteilen mit insgesamt über 63.000 Einwohner.

Die Stadt Bergheim bietet über 20.000 Arbeitsplätze, die eine hohe Kaufkraft hat; nicht zuletzt durch die Arbeitgeber RWE Power AG und das Martinswerk in Quadrat-Ichendorf.

Quadrath-Ichendorf ist der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt an der Erft.

Auf Grund der Ausdehnung des Ortes gibt es mehrere Geschäftszentren, in denen die Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden können. Besonders hervorzuheben sind hierbei der Quadra-Park, der zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften ausgebaut wurde, sowie zwei Discounter, die in Quadrath-Ichendorf Filialen betreiben. Des Weiteren verfügt der Ort über zwei Drogeriegeschäfte, die wegen ihrer guten Lage auch von auswärtigen Personen besucht werden. Außerdem befinden sich auf der Köln-Aachener-Straße viele kleinere und größere Fachgeschäfte.

Hervorragende Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Autobahnanschlußstelle A 61, die über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden ist. Durch die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und die Erftbahn ist ein gut ausgebauter ÖPNV vorhanden. Die Buslinie 969 hat zudem auch innerörtliche Bedeutung, da sie die Gebiete südlich der Bahnlinie an den Bahnhof und an das dortige Geschäftszentrum anbindet.

Des Weiteren gibt es in Quadrath-Ichendorf eine städtische Gesamtschule, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten. Für Jugendliche gibt es in der Nähe des Schwimmbades ein Jugendzentrum.

Zudem Verfügt der Ort über das Freibad Oleanderbad, außerdem gibt es einen Sportplatz, eine Tennisanlage und mehrere Sporthallen.

sonstige Angaben

Die zu erzielende Miete bei dem Objekt beträgt ca. 2079,-€ bis 2310,-€ monatlich, bei einem Mietpreis zwischen 9,-€ bis 10,-€ pro m².
No Coordinations found.

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