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Zukunftssicherung ist TRUMPF!

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Sonstiges
Objekttyp
Sonstige
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Objektinformationen

Kaufpreis:
1.250.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
MwSt Satz:
19 %
Gesamtfläche:
1.169,00 m²
Grundstück:
508,00 m²

Verwaltungsdaten

Ausstattung

Zustand

Baujahr:
1900

Energiepass

Gebäudeart:
nichtwohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Frau
Ramona Kurth
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
+49(2232) 50119 0
Fax
+49(2232) 50119 29
Anbieternummer
91151569
Firma
FairHouse Immobilien e.K.
OpenImmo AnbieterID
f56
Impressum
FairHouse Immobilien e.K. Steinweg 27 50321 Brühl Tel.: 0 22 32 - 50119-0 Fax: 0 22 32 - 50119-29 E-Mail: info@fairhouse-immobilien.com Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Bergheim. USt.-IdNr-DE 317378539
customerId
541893

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde durch zahlreiche An- und Umbauten in den Jahren 1939 und 1967 erweitert, sodass eine 100% Bebauung des Grundstückes entstanden ist.

Bis heute wird es als Wohn- und Geschäftshaus betrieben.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

KELLER mit ca. 66,57m²
- Archiv
- Flur
- Lager

ERDGESCHOSS mit ca. 365,47
- Ladenlokal
- Lager

1. OBERGESCHOSS mit ca. 69,30m²
- Aufenthaltsraum
-Flur
- Lager/verkauf
- Teeküche
- WC

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

1. OBERGESCHOSS:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 64m²

2. OBERGBESCHOSS:
- 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 80m²

DACHGESCHOSS:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit ca. 64m²
Das Objekt wurde laufend instand gehalten; die letzten Modernisierungen wurden in den 1990er Jahren durchgeführt.

Des Weiteren wurde eine Wohnraumerweiterung im 1. OG mit ca. 104m² geplant, die jedoch nicht umgesetzt worden ist.

Für weitere Auskünfte und Angaben kontaktieren Sie uns gerne.


Lage

Die Stadt Frechen mit ihren ca. 49.000 Einwohner zählende Bevölkerung findet hier eine Heimat zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Hervorragende Verkehrsverbindungen mit dem Auto über Bundes- und Landstraßen sowie Autobahnanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Köln und ebenso den Flughafen Köln-Bonn.

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage im Zentrum von Frechen.

sonstige Angaben

MIETEINNAHMEN:

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf p.a. 52.596 EUR.

Hierbei ist zu beachten, dass die Mieten im Wohnbereich unterhalb des Mietspiegels liegen und ca. 140m² Nutzfläche nicht vermieten sind.

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