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MITTEN. DRIN. - Jahrhundertwendehaus mit Ladenlokal!

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Sonstiges
Objekttyp
Sonstige
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Objektinformationen

Kaufpreis:
298.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
MwSt Satz:
19 %
Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Grundstück:
110,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3

Verwaltungsdaten

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1902

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
31-10-2028
Endenergiebedarf:
175,5
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
01.11.2018
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Frau
Ramona Kurth
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Telefon
+49(2232) 50119 0
Fax
+49(2232) 50119 29
Anbieternummer
91151569
Firma
FairHouse Immobilien e.K.
OpenImmo AnbieterID
f56
Impressum
FairHouse Immobilien e.K. Steinweg 27 50321 Brühl Tel.: 0 22 32 - 50119-0 Fax: 0 22 32 - 50119-29 E-Mail: info@fairhouse-immobilien.com Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Bergheim. USt.-IdNr-DE 317378539
customerId
541893

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1902 errichtete Wohn/Geschäftshaus befindet sich in einer 1A-Lage in der beliebten Moselstadt Traben Trarbach.

Das nicht unter Denkmalschutz stehende Wohn/Geschäftshaus wurde 1902 errichtet und verfügt über zahlreiche, dem Baualter entsprechende, typische Stil-Elemente wie das imposante Treppenhaus, Terrazzo im Eingangsbereich, hohe Decken und Stuck sowie Wandmalerei, die Sie begeistern werden.

Das Objekt verfügt über 2 Ladenlokale und 3 abgeschlossene Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

KELLERGESCHOSS:
Heizungskeller, Kellerraum

ERDGESCHOSS:
2 Ladenlokale

1. OBERGESCHOSS:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

2. OBERGESCHOSS:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

DACHGESCHOSS:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Badezimmer

Aufbauend auf einer soliden Substanz sind Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Ganz nach Ihren Wünschen können Sie für sich und Ihre Familie ein persönliches Domizil in einer besonderen Lage von Traben Trarbach schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.







Lage

Die Moselstadt Traben Trarbach befindet sich ca. 40 km nordöstlich von Trier und ca. 60 km südwestlich von Koblenz.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus als Treffpunkt mit Flair und Charme. Wald- und Weinberge laden zum wandern ein. Des Weiteren können Sie sich über ein vielseitiges Freizeitangebot wie die Moseltherme und Weinfeste mit Straußenwirtschaften freuen.

In Traben Trarbach selbst bestehen Einkaufsmöglichkeiten sowie in den benachbarten Ortschaften wie Bernkastel-Kues und Wittlich.

Den nächsten Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in ca. 20 km.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Klinkerfassade, Putz
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 2008
- Öl-Zentralheizung 2018
- Heizkörper- und Leitungen ca. 2000

sonstige Angaben

Das Objekt wird bezugsfrei übergeben!
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