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Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Verkauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Objektinformationen

Kaufpreis:

415.000,00 €

Provision:

provisionspflichtig!

Maklerprovision:

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt

Käuferprovision:

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt

Hinweise zur Courtage:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 9877,00 EUR einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die

MwSt Satz:

19 %

Wohnfläche ca.:

91,16 m²

Grundstück:

285,00 m²

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Verwaltungsdaten

Ausstattung

GEHOBEN

Fussbodenheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Keller

✓

Dachboden

✓

Gäste WC

✓

Zustand

Baujahr:

1930

Zustand:

modernisiert

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

03-02-2031

Endenergiebedarf:

183,11

Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Baujahr:

2016

Ausstelldatum:

03.02.2021

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Frau

Katharina Kurth-Amatulli

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Telefon

+49(2232) 50119 0

Fax

+49(2232) 50119 29

Anbieternummer

91151569

Firma

FairHouse Immobilien e.K.

OpenImmo AnbieterID

f56

Impressum

FairHouse Immobilien e.K. Steinweg 18 50321 Brühl Tel.: 0 22 32 - 50119-0 Fax: 0 22 32 - 50119-29 E-Mail: info@fairhouse-immobilien.com Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Bergheim. USt.-IdNr-DE 317378539

customerId

541893

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Das gesetzliche Widerrufsrecht habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei Vertragserfüllung druch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf anstehende Doppelhaushälfte wurde 1930 in Massivbauweise errichtet.

Obwohl sich das Objekt von außen in einem altersgemäßen Zustand befindet und einer Sanierung bedarf, wird Sie die in 2016 aufwendig modernisierte, sowie außergewöhnlich und individuelle Ausstattung begeistern.

Eine Besonderheit ist noch die vom Eigentümer vergrößerte Garage, zu der bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, vorliegt.

AUFTEILUNG

KELLER:
- Keller 1
- Keller / Waschraum
- Keller 2
- Keller 3

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Gäste WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- Terrasse

DACHGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Wer idyllisch und zentrumsnah wohnen möchte, kann hier direkt einziehen und sich WOHLFÜHLEN!

NEUGIERIG? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil WEST! Fußläufig ca.10 min. vom Heider Bergsee entfernt!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putzaußenfassade
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden, elektrisch
- Epoxidharzboden

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