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Unser Erklärvideo

ANschauen.... EINziehen und sich WOHLFÜHLEN!

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
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Objektinformationen

Kaufpreis:
415.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt
Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 9877,00 EUR einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die
MwSt Satz:
19 %
Wohnfläche ca.:
91,16 m²
Grundstück:
285,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Keller
Dachboden
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1930
Zustand:
modernisiert

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
03-02-2031
Endenergiebedarf:
183,11
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr:
2016
Ausstelldatum:
03.02.2021
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Frau
Katharina Kurth-Amatulli
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Telefon
+49(2232) 50119 0
Fax
+49(2232) 50119 29
Anbieternummer
91151569
Firma
FairHouse Immobilien e.K.
OpenImmo AnbieterID
f56
Impressum
FairHouse Immobilien e.K. Steinweg 18 50321 Brühl Tel.: 0 22 32 - 50119-0 Fax: 0 22 32 - 50119-29 E-Mail: info@fairhouse-immobilien.com Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Bergheim. USt.-IdNr-DE 317378539
customerId
541893

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf anstehende Doppelhaushälfte wurde 1930 in Massivbauweise errichtet.

Obwohl sich das Objekt von außen in einem altersgemäßen Zustand befindet und einer Sanierung bedarf, wird Sie die in 2016 aufwendig modernisierte, sowie außergewöhnlich und individuelle Ausstattung begeistern.

Eine Besonderheit ist noch die vom Eigentümer vergrößerte Garage, zu der bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, vorliegt.


AUFTEILUNG

KELLER:
- Keller 1
- Keller / Waschraum
- Keller 2
- Keller 3

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Gäste WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- Terrasse

DACHGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC


Wer idyllisch und zentrumsnah wohnen möchte, kann hier direkt einziehen und sich WOHLFÜHLEN!


NEUGIERIG? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.


Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil WEST! Fußläufig ca.10 min. vom Heider Bergsee entfernt!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putzaußenfassade
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden, elektrisch
- Epoxidharzboden



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