TOP Lagerhalle mit Stellplätzen in Kerpen Sindorf

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Objektdaten

Objekt ID

2591#AC2WHU
Objekttypen

Halle/Lager/Produktion, Lager
Adresse

50170 Kerpen
Bürofläche ca.

38 m²
Gesamtfläche ca.

440 m²
Lagerfläche ca.

392 m²
Sonstige Fläche ca.

10 m²
Fläche von

440 m²
Hallenhöhe

7,0 m
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1996
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.02.2025
Stellplatz

9 Stellplätze
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision (gewerblich)

3.300€ zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Kaution

5000,00€
Kaltmiete

3.000,00 EUR
Heizkosten

100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Nebenkosten

300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die im Gewerbegebiet Kerpen-Sindorf "Europaring/Europarc" gelegene Liegenschaft wurde im Jahr 1996 errichte.

Die ca. 440 qm große Lagerhalle mit zusätzlichen 150 qm Hochlagerplätzen steht ab dem 01.02.2025 zur Vermietung und teilt sich wie folgt auf:

- Lagerfläche = 392 qm
- Bürofläche Nr. 1 = 20 qm
- Bürofläche Nr. 2 oder Personalküche = 18 qm
- Personal WC (Damen und Herren je eins) = 10 qm

Diese Lagerhalle samt der 9 Außenstellplätze ist vollständig eingezäunt.
Es befindet sich ein großes Sektionaltor für LKW Anlieferungen sowie eine Glaseingangstüre für Besucher auf der Frontseite des Objektes.

Die Büroräume sind mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet.

Die Außenfassade wird frisch gestrichen übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Halle

- Stahlbetonboden mit Industrieanstrich
- reine Lagerfläche 392 qm
- elektrisch Betriebenes Sektionaltor
- Starkstromanschlüsse
- 9 Stellplätze

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Kerpen-Sindorf. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Industrie- und Gewerbebetrieben aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Unternehmen verschiedener Branchen, die für eine lebendige Wirtschaftsstruktur sorgen.

Kerpen ist eine mittelgroße Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur. Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Bildungs- und Freizeitangebot sowie über eine gute Verkehrsanbindung, die es Unternehmen leicht macht, sich hier anzusiedeln. Die Nähe zu großen Städten wie Köln und Düsseldorf macht Kerpen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von der Nähe zu Ballungszentren profitieren möchten.