Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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Bungalow auf Traumgrundstück

50321 Brühl, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2569#AC2WHU
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    50321 Brühl
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    1.060 m²
  • Nutzfläche ca.
    201 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 %
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zuzüglich MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zuzüglich MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2024
  • Gültig bis
    15.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    237,97 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,97 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebettet auf einem ca. 1.060 m² großem Grundstück, vereint dieser freistehende Bungalow ebenerdiges und komfortables Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 211 m² finden Sie insgesamt 5 Schlafzimmer und helle, großzügige Flächen im Wohn- und Essbereich. Im Untergeschoss bietet die Immobilie zudem einen wohnlich ausgebauten Bereich, der als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann. Neben einer Küche, einem Schlaf- und Wohnzimmer finden Sie hier auch einen eigenen Terrassenbereich.

Die Keyfacts:

- Freistehender Bungalow
- Massivbauweise
- Baujahr 1965
- Großzügige Terrasse und weitläufiger Garten mit Blick ins Grüne
- Modernisiertes Dach
- Teilweise erneuerte Fenster
- Garage am Haus
- Wohnlich ausgebautes Untergeschoss

Ausstattung

Die Ausstattungshighlights der Immobilie:

- Familiengerechte Aufteilung
- Ebenerdiges, barrierearmes Wohnen
- Großer Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
- Terrassenbereich mit Blick ins Grüne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Ölzentralheizung
- vollunterkellert

Sonstige Informationen

Sie überlegen ebenfalls an einem Verkauf Ihres Hauses in Brühl und Umgebung? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Sie erreichen uns per E-Mail an die info@fairhouse-immobilien.com oder auch telefonisch unter der 02232-501190. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Die Immobilie selbst befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Badorf, umgeben von hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Ville-Seenplatte ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt, was nicht nur eine idyllische Umgebung verspricht, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in etwa 3 Minuten. Zur Autobahn A553, die Sie problemlos zur A555 sowie zur A1 und A61 bringt, brauchen Sie nur ca. 5 Autominuten einplanen.

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