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Bungalow auf Traumgrundstück
50321 Brühl, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jenny Arlt
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FirmaFairhouse Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2569#AC2WHU
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse50321 Brühl
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Wohnfläche ca.211 m²
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Grundstück ca.1.060 m²
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Nutzfläche ca.201 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,5 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zuzüglich MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5 % zuzüglich MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Sauna
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.02.2024
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Gültig bis15.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf237,97 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eingebettet auf einem ca. 1.060 m² großem Grundstück, vereint dieser freistehende Bungalow ebenerdiges und komfortables Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 211 m² finden Sie insgesamt 5 Schlafzimmer und helle, großzügige Flächen im Wohn- und Essbereich. Im Untergeschoss bietet die Immobilie zudem einen wohnlich ausgebauten Bereich, der als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden kann. Neben einer Küche, einem Schlaf- und Wohnzimmer finden Sie hier auch einen eigenen Terrassenbereich.
Die Keyfacts:
- Freistehender Bungalow
- Massivbauweise
- Baujahr 1965
- Großzügige Terrasse und weitläufiger Garten mit Blick ins Grüne
- Modernisiertes Dach
- Teilweise erneuerte Fenster
- Garage am Haus
- Wohnlich ausgebautes Untergeschoss
Ausstattung
Die Ausstattungshighlights der Immobilie:
- Familiengerechte Aufteilung
- Ebenerdiges, barrierearmes Wohnen
- Großer Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
- Terrassenbereich mit Blick ins Grüne
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Ölzentralheizung
- vollunterkellert
Sonstige Informationen
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Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Die Immobilie selbst befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Badorf, umgeben von hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Ville-Seenplatte ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt, was nicht nur eine idyllische Umgebung verspricht, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in etwa 3 Minuten. Zur Autobahn A553, die Sie problemlos zur A555 sowie zur A1 und A61 bringt, brauchen Sie nur ca. 5 Autominuten einplanen.
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