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Gepflegte Doppelhaushälfte in Brühl-Heide!
50321 Brühl, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Efthimios Velios
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FirmaFairHouse Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2515#AC2WHU
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse50321 Brühl
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LageStadtteil
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Wohnfläche ca.121 m²
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Grundstück ca.677 m²
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Nutzfläche ca.135 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1950
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,98 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 12.963,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 12.963,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis435.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.09.2023
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Gültig bis14.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf302,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1950 erbaut und bis heute den Erfordernissen nach laufend instand gehalten. Im Jahre 1976 wurde die vorhandene Garage durch einen rückwärtigen Anbau mit Unterkellerung erweitert.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
KELLER:
- Treppe
- 4 Kellerräme
- Hobbyraum und Garage
ERDGESCHOSS:
- Flur/Treppe
- Diele
- Badezimmer
- Küche/Essen
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse überdacht
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Badezimmer
- Diele
- Wohn/Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
DACHGESCHOSS:
- wohnliche Nutzfläche
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Obwohl umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden sind, entspricht die Aufteilung und Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2004
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung - Buderus 2000
- zentrale Warmwasserversorgung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Duschbad OG 1990
- Elektrik wurde im Rahmen der laufenden Modernisierungsmaßnahmen erneuert
- Verteilerkasten vor ca. 6 Jahren erneuert
- 1 Großgarage
Sonstige Informationen
Hinweis:
Die Grundrisse sind seitenverkehrt dargestellt.
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle für die Haltelinie 702 die von Brühl-Heide bis in die Brühler-Innenstadt fährt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.