Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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Solide Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil HEIDE!

50321 Brühl, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Kurth, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2558#AC2WHU
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50321 Brühl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975%
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 11.602,50 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 11602,50 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2024
  • Gültig bis
    16.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    335,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 335,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1954 erbaut und im Jahr 1973 um einen Anbau erweitert und bis heute laufend instand gehalten.

AUFTEILUNG

KELLER:
- Flur/Treppe
- 3 Kellerräume
- Waschküche

ERDGESCHOSS:
- Diele
- Duschbad
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer (Anbau)
- Schlafzimmer

OBERGESCHOSS:
- Flur/Treppe
- Diele
- WC
- Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer (Anbau)
- Schlafzimmer
- Balkon

Obwohl die Immobilie laufend instand gehalten wurde, entspricht die Aufteilung und Ausstattung nicht den heutigen Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.

Inwieweit die Immobilie Ihren eigenen Bedürfnissen entspricht, welche energetische Maßnahmen Sie ergreifen und Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchten, können Sie am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin feststellen.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Betondecken
- Dacheindeckung 1980
- Garagendach 1998
- Garage elektrisch zu öffnen
- Putzaußenfassade
- Alufenster mit Isolierverglasung 1973/1981
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung 1991
- 7.500 L - Tank von 1977
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kupferleitungen 2001/2015
- Elektroleitungen 1980/1981
- Keller von außen abgedichtet 2001
- Einfahrt gepflastert 2001

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Fußläufig befindet sich die Bushaltestelle für die Haltelinie 702 die von Brühl-Heide bis in die Brühler-Innenstadt fährt.

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