Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kölner Süden!

Die familienfreundliche Immobilie liegt inmitten einer ruhigen Sackgasse, mit netter Nachbarschaft, in Köln-Rondorf.

Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss, erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse einer modernen Familie. Der offene Wohn-/Essbereich mit anliegendem Wintergarten bietet eine einladende Atmosphäre mit Blick auf den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen SieMatic-Küche ausgestattet. Die letzte große Modernisierungsmaßnahme erfolgte 2021, mit dem Einbau von 3-fachverglasten Isolierfenstern, Türen und elektrischen Rollläden mit Displaysteuerung.

Im ersten Obergeschoss finden Sie neben den 3 Schlafzimmern, auch das zeitlose, weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist individuell nutzbar: Ob als Büro, Spielzimmer oder klassische Ablagefläche.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum/Weinkeller sowie einen Hobbyraum mit Sauna.

Kurz gesagt, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

Die Ausstattungshighlights:

-smarte Klimaanlage im Erdgeschoss
-SieMatic-Küche in hochglanz/weiß
-elektrische Rollläden mit Displaysteuerung aus 2021
-3-fach verglaste Isolierfenster und neue Türen aus 2021
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2009
-Wintergarten mit LED-Beleuchtung, Fertigstellung 2023
- Erneuertes Badezimmer in 2024
-Gäste-WC
-Hobbyraum mit Sauna
-Waschküche
-Einbauschränke im Dachgeschoss, Keller und Garage

Sonstige Informationen

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