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FAMILIENIDYLLE IM NEUBAUGEBIET
53919 Weilerswist, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Efthimios Velios
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FirmaFairhouse Immobilien e. K.
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID2574#AC2WHU
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse53919 Weilerswist
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.147,60 m²
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Grundstück ca.290 m²
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Nutzfläche ca.27,35 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.01.2025
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Kaution€ 2.800,00
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Kaltmiete1.400,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.10.2024
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Gültig bis09.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch58,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung anstehende Familienidylle befindet sich im Neubaugebiet Weilerswist-Süd.
ERDGESCHOSS:
-Diele
-Vorratsraum
-Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
-Gäste-WC mit Dusche und Fenster
-Küche mit Ausgang zur kleinen Sonnenterrasse (Südseite)
-Hausanschlussraum
OBERGESCHOSS:
-Diele
-kleiner Abstellraum
-Waschraum/ Trockenraum
-zwei Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Doppelwaschbecken
-Schlafzimmer
Spitzboden:
-Studio/ Arbeitszimmer
Diese Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Als Abstellfläche eignet sich ein ca. 8 m² großer Raum, welcher sich direkt hinter der Garage, mit Zugang zum Garten, befindet.
Von der Garage gelangen Sie direkt durch einen Vorratsraum ins Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
-Garage mit eklektischem Garagentor
-Abstellraum hinter Garage mit Wasseranschluss- und A
bfluss
-Bodenbelag in Fliesen (anthrazit) in Küche, Bädern und Diele
-Bodenbelag aus Vinyl (Holzoptik/ mittelbraun) in Wohn- und Schlafräumen
-Anschluss für einen Ofen im Wohnzimmer
-Türen in weißem Holz. In Wohnzimmer und Küche aus Glas
-TV-Anschluss und WLAN in allen Wohn- Schlafräumen
-Fußbodenheizung
-Gasbrennwerttechnik über Solar
-elektrische Rollläden an allen Fenstern, außer an den Dachfenstern
Sonstige Informationen
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Küche durch eine Abschlagszahlung zu übernehmen.
Lage
Die ca 15.000 Einwohner zählende Gemeinde Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen; grenzt im Norden an die Stadt Brühl und im Süden an die Stadt Euskirchen.
-die Auffahrt der A61 ist zwei Autominuten entfernt
-die Grundschule ist zehn Autominuten entfernt
-die Gesamtschule erreichen Sie innerhalb zwei Autominuten
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.