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PLATZ für die ganze FAMILIE…in Wesseling Keldenich
50389 Wesseling, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katharina Kurth-Amatulli
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FirmaFairhouse-Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID2597#AC2WHU
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse50389 Wesseling
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.191,25 m²
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Grundstück ca.277 m²
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Nutzfläche ca.75,60 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Letzte Modernisierung2007
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.03.2024
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Gültig bis05.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf168,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1975 erbaut und im Jahr 2007 um einen Wintergarten erweitert.
AUFTEILUNG
KELLER:
- wohnlicher Keller mit Parkettboden und Ausgang zum Garten
- Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten
- Gäste Zimmer
- Waschküche
- Hobbyraum
- Abstellraum mit Werkstatt und Ausgang zum Garten
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
OBERGESCHOSS:
- Flur/Treppe
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Kinderzimmer 1 mit Ausgang zum überdachten Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Ausgang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer
DACHGESCHOSS:
- Badezimmer
- Schlaf/Wohnraum mit Küchenzeile und kleinem Balkon
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Betondecken
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fensteranlage im Wintergarten aus 2007
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Wesseling, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde in der Nähe von Köln. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige Lage und die vielen Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Stadt Wesseling selbst zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Dank der nahen Autobahn ist Köln in nur wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler oder Besucher der Domstadt besonders vorteilhaft ist. Auch die vielen Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in Wesseling sorgen für hohe Lebensqualität.
Die Region um Wesseling ist besonders für Naturliebhaber und Aktivurlauber interessant. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und auch der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Keldenich.
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