Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

Modernisierungsobjekt in Höhenlage

53332 Bornheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Katharina Kurth-Amatulli, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2382#AC2WHU
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53332 Bornheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    1964
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7.021,00 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 7.021,00 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Modernisierungsobjekt befindet sich in Bornheim-Rösberg.

Es wurde im Jahre 1938 erbaut und in 1964 um einen Anbau erweitert.
Das Haus verfügt über 2 Eingänge und kann ideal als Mehrgenerationenobjekt genutzt werden.

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Küche
- Wohnen
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer

OBERGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Als Nutzfläche steht Ihnen ein Innenhof sowie eine Garage und im hinteren Bereich eine ehemalige Scheune zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Ausstattung

-Massivbauweise
-Anbau von 1964
-Kriechkeller
-Nachtstromspeicherheizung
-Garage
-Innenhof als Freifläche
-Scheune als Lagerfläche

Lage

Die Stadt Bornheim mit Ihren 14 Ortsteilen und fast 50.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn gelegen. Das Angebot an Kindergärten, Schulen und Dienstleistungszentren sowie ein ausgeprägtes Freizeitangebot sind Vorteile, die diese Stadt zu bieten hat.

Rösberg liegt am oberen Rand des Osthangs der Ville in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Merten und Hemmerich, die durch die alte Heerstraße von Bonn nach Aachen verbunden sind. Es gehört zu der Kulturlandschaft Vorgebirge.

Rösberg ist über eine Buslinie der RVK mit den Nachbarorten verbunden. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Wesseling und Bornheim (beide A555), sowie in Swisttal-Heimerzheim (A61). Die Stadtbahnlinie 18 auf der Strecke der Vorgebirgsbahn ist in Merten in etwa 2 km Entfernung zu erreichen, die Regionalbahn befindet sich in Sechtem.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®