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GO WEST… freistehendes Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet!
50321 Brühl, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Efthimios Velios
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FirmaFairhouse Immobilien e. K.
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID2510#AC2WHU
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse50321 Brühl
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LageStadtteil
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.114 m²
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Grundstück ca.832 m²
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Nutzfläche ca.168 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1974
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 10.710 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 11.473,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Fliesenboden
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.12.2023
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Gültig bis08.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf207,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise erbaut.
AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS:
- Flur/Treppe
- 3 Kellerräume
- Waschküche
ERDGESCHOSS:
- Eingang/Windfang
- Diele/Wendeltreppe
- Gäste-WC
- Flur/Kellertreppe
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Freisitz, überdacht
DACHGESCHOSS:
- Flur/Treppe
- Hobbyraum
- Speicher
- Garage im Garagenhof
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses spiegelt den Stil vergangener Jahrzehnte wider. Die Modernisierung dieses Hauses bietet die Möglichkeit, Tradition und Innovation geschickt miteinander zu verbinden.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Putz-Außenfassade
- Satteldach
- Dachziegeleindeckung
- Holzfenster mit Einfachverglasung im EG
- feststehendes Fensterelement, Kunststoff mit Isolierglas
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise
- Nachtstromspeicherheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Die Immobilien befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet.
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