Klein, fein, mein… Vermietetes Einfamilienhaus!

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Objektdaten

Objekt ID

2563#AC2WHU
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

50321 Brühl
Wohnfläche ca.

77.159 m²
Grundstück ca.

169 m²
Nutzfläche ca.

17 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

1933
Zustand

renovierungsbedürftig
Bauweise

Massiv
Status

vermietet
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 10.531,50 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 10.531,50 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis

295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Keller
Laminatboden
Massivbauweise

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahre 1933 erbaut. Obwohl Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden sind, entspricht es nicht dem heutigem Standard und bedarf einer Modernisierung und teilt sich wie folgt auf:

ERDGSCHOSS:
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

OBERGESCHOSS:
- 2 Schlafräume

Das Haus ist derzeit vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 800 EUR.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Pellets-Solartherme-Heizung
- Fliesen, Laminat
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Sonstige Informationen

Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir auf das Einstellen von weiterem Bildmaterial verzichtet und bedanken uns für Ihre Verständnis.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Brühl, in der Nähe von Köln. Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis und ist bekannt für sein Schloss Augustusburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten aus und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber.

Brühl selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.