Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Südgarten

53919 Weilerswist, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2331#AC2WHU
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53919 Weilerswist
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    206,77 m²
  • Grund­stück ca.
    925 m²
  • Nutzfläche ca.
    133,29 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 12.376,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 12.376,00 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2022
  • Gültig bis
    18.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    223,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene freistehende Haus wurde 1970 erbaut und in 1994 durch einen Anbau erweitert und laufend Instand gehalten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationsobjekt und verfügt über zwei Garagen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:

- Diele
- Ausgang zum großzügigen Südgarten
- Treppe
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide

OBERGESCHOSS:

- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
- Küche
- 2 Kinderzimmer

DACHGESCHOSS:

- Schafzimmer
- Wohnraum
- WC mit Waschbecken

KELLER:

- Flur
- Tankraum
- Heizungskeller
- Waschkeller
- Hobbyraum mit Werkbank

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett und PVC
- 2 Garagen

Lage

Die ca. 15.000 Einwohner zählende Gemeinde Weilerswist liegt im nördlichen Teil des Kreises Euskirchen; grenzt im Norden an die Stadt Brühl und im Süden an die Stadt Euskirchen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Müggenhausen.

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