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Modernisierungsobjekt in ruhiger Lage!
53919 Weilerswist, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ramona Kurth
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FirmaFairHouse
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID2595#AC2WHU
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse53919 Weilerswist
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.114,39 m²
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Grundstück ca.378 m²
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Nutzfläche ca.46 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung1995
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die FirmaFairHouse e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Flachdach
- Fliesenboden
- Garage
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Steinboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.02.2025
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Gültig bis27.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf310,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und den Erfordernissen nach instand gehalten.
Es teilt sich wie folgt auf:
KELLERGESCHOSS:
- 2 Mehrzweckräume
- Tankraum
- Kellerraum
- Flur
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Küche
- Wohn/Essraum
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Garten
- Garage
Obwohl die Immobilie laufend instand gehalten wurde, entspricht die Aufteilung und Ausstattung nicht den heutigen Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen.
Inwieweit die Immobilie Ihren eigenen Bedürfnissen entspricht, welche energetische Maßnahmen Sie ergreifen und Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchten, können Sie am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin feststellen.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weilerswist, einer charmanten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Gärten und einem familiären Ambiente. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Straßen sind gesäumt von alten Bäumen und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Weilerswist selbst ist eine historische Stadt mit einem malerischen Stadtkern, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden sich kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants mit regionaler Küche. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, Köln und Bonn schnell zu erreichen, ideal für Pendler. Die Stadt bietet zudem ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur.
Die Immobilie profitiert von der idyllischen Lage in der Eifel-Region, die für ihre malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Nationalparks, Seen und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
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