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TOP Investment in Köln-Meschenich

50997 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Katharina Kurth-Amatulli, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2363#AC2WHU
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    50997 Köln
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    333 m²
  • Grund­stück ca.
    1.086 m²
  • Nutzfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    15
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2018
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Renditeobjekt befindet sich in Köln-Meschenich und ist bereits nach § 8 WEG in Wohnraumeigentum aufgeteilt.

Mit einer Gesamtfläche von 333 qm verfügt das reine Wohnhaus über 6 Wohneinheiten zwischen 50 - 65 qm pro Wohnung und einem Innenhof mit 6 Garagen und 5 Außenstellplätzen.

Alle Einheiten sind vermietet.
Es bestehen keine Mietrückstände.

Die durchschnittliche Miete der Wohnungen liegt bei 8,76€/qm und ist somit noch steigerungsfähig.
Das gesamte Objekte wurde laufend instand gehalten. Erst in 2016 wurden die Außenfassade gedämmt und die Balkone saniert.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Gas Zentralheizung
-Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
-2 Wohnungen mit Balkon
-Wohnungen zwischen 2-3 Zimmern
-Tageslichtbäder
-Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
-Außenfassade gedämmt in 2016
-Baujahr Heizung und Leitungen 1998
-Kellerräume
-Gemeinschaftswaschküche

Lage

Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Meschenich, angrenzend an die östlich gelegenen Ein-, Zwei und Mehrfamilienhausgebiete.
Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien. Von der Brühler Landstraße aus erreichen Sie die Autobahnanschlußstellen nach Köln und Bonn, sowie nach Euskirchen. Meschenich verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Im westlich gelegenen Stadtteil finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

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