Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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TOP Rendite im Belgischen Viertel

50672 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Katharina Kurth-Amatulli, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2368#AC2WHU
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    50672 Köln
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    407 m²
  • Grund­stück ca.
    237 m²
  • Nutzfläche ca.
    238 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    3.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2014
  • Gültig bis
    17.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    272,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 272,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Renditeobjekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns.

Mit einer Gesamtfläche von 645 qm verfügt das Wohn-/ und Geschäftshaus über 6 Wohneinheiten zwischen 50 - 100 qm pro Wohneinheit und einer kernsanierten Gewerbeeinheit im Erd/-Untergeschoss mit 238 qm.

Alle Einheiten sind vermietet.
Es bestehen keine Mietrückstände.

Die durchschnittliche Miete der Wohnungen liegt bei 14,66€/qm und ist somit noch steigerungsfähig.

Augenscheinlich besteht die Möglichkeit der Aufstockung um mindestens weitere 100qm.
Das Einholen verbindlicher Informationen beim Bauamt der Stadt Köln obliegt dem Käufer.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in dem bevorzugten Stadtteil "Belgisches Viertel".

Diese beliebte Wohnlage mitten in der Kölner City bietet Ihnen eine ausgewogene und interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur.

Das breite Angebot an Gastronomie und Geschäften prägen den besonderen Charme des Viertels.

Auch die aktive Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt.

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