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Gepflegtes Reihenhaus im Ortsteil Balkhausen!

50169 Kerpen, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Kurth, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2343#AC2WHU
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    50169 Kerpen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    401 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 12.316,50 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 12.316,50 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2022
  • Gültig bis
    27.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    234,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1928 errichtete Reihenhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es teilt sich wie folgt auf:

KELLERGESCHOSS:
- Flur
- WC
- Tankraum
- Abstellraum
- Dusche
- Flur zur Terrasse

ERDGESCHOSS:
- Diele
- Küche
-Wohnzimmer
- Esszimmer

OBERGESCHOSS:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC/Waschraum

DACHGESCHOSS:
- Flur
- zur Nutzung ausgebautes Zimmer
- Abstellraum

- Doppelgarage
- Garten

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung VISSMANN 2003
- Öltank 4000 TSD-Ltr. - Kunststoff-Hülle 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- Elektrik - erneuert 2000/2004
- Bodenbeläge in Fliesen und Parkett
- Badezimmer 2004
- Flachdach 2012

Sonstige Informationen

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Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Das Objekt liegt im Ortsteil Balkhausen.
Balkhausen liegt in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Durch den Ort führen die Landesstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße, und die Kreisstraße 50. Westlich des Ortes verläuft die A 61 und östlich die A 1.

Die VRS-Buslinien 911, 955 und 977 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft verbinden den Ort mit Brüggen, Sindorf, Horrem und Erftstadt. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linien 944 und 974.

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