Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.
Gepflegtes Reihenhaus im Ortsteil Balkhausen!
50169 Kerpen, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Ramona Kurth
-
FirmaFairhouse-Immobilien
-
AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID2343#AC2WHU
-
ObjekttypenHaus, Reihenhaus
-
Adresse50169 Kerpen
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.112 m²
-
Grundstück ca.401 m²
-
Nutzfläche ca.85 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1928
-
Letzte Modernisierung2010
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 12.316,50 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 12.316,50 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis345.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum28.03.2022
-
Gültig bis27.03.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1928
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf234,80 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahre 1928 errichtete Reihenhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es teilt sich wie folgt auf:
KELLERGESCHOSS:
- Flur
- WC
- Tankraum
- Abstellraum
- Dusche
- Flur zur Terrasse
ERDGESCHOSS:
- Diele
- Küche
-Wohnzimmer
- Esszimmer
OBERGESCHOSS:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC/Waschraum
DACHGESCHOSS:
- Flur
- zur Nutzung ausgebautes Zimmer
- Abstellraum
- Doppelgarage
- Garten
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung VISSMANN 2003
- Öltank 4000 TSD-Ltr. - Kunststoff-Hülle 2021
- zentrale Warmwasserversorgung
- Elektrik - erneuert 2000/2004
- Bodenbeläge in Fliesen und Parkett
- Badezimmer 2004
- Flachdach 2012
Sonstige Informationen
MAKLER? Ja, Bitte! Prüfen Sie uns, wenn Sie verkaufen wollen. Wir fairkaufen Ihre Immobilie in Brühl und Umgebung zielstrebig, zeitnah, mit besten Kontakten und einem sicherem Gespür für solvente Käufer. VERSPROCHEN!
Lage
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.
Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Das Objekt liegt im Ortsteil Balkhausen.
Balkhausen liegt in der Zülpicher Börde und im Naturpark Rheinland. Durch den Ort führen die Landesstraße 163, eine ehemalige römische Heerstraße, und die Kreisstraße 50. Westlich des Ortes verläuft die A 61 und östlich die A 1.
Die VRS-Buslinien 911, 955 und 977 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft verbinden den Ort mit Brüggen, Sindorf, Horrem und Erftstadt. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linien 944 und 974.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.