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TOP Investment in Köln-Meschenich
50997 Köln, Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katharina Kurth-Amatulli
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FirmaFairhouse-Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2333#AC2WHU
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ObjekttypenGeschäftshaus, Renditeobjekt
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Adresse50997 Köln
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.333 m²
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Grundstück ca.1.086 m²
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Nutzfläche ca.114 m²
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Gesamtfläche ca.414 m²
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Vermietbare Fläche ca.333 m²
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis1.150.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.03.2018
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Gültig bis22.03.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf angebotene Renditeobjekt befindet sich in Köln-Meschenich und ist bereits nach § 8 WEG in Wohnraumeigentum aufgeteilt.
Mit einer Gesamtfläche von 333 qm verfügt das reine Wohnhaus über 6 Wohneinheiten zwischen 50 - 65 qm pro Wohnung und einem Innenhof mit 6 Garagen und 5 Außenstellplätzen.
Alle Einheiten sind vermietet.
Es bestehen keine Mietrückstände.
Die durchschnittliche Miete der Wohnungen liegt bei 8,76 €/qm und ist somit noch steigerungsfähig.
Das gesamte Objekte wurde laufend instand gehalten. Erst in 2016 wurden die Außenfassade gedämmt und die Balkone saniert.
Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
-Massivbauweise
-Gas Zentralheizung
-Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
-2 Wohnungen mit Balkon
-Wohnungen zwischen 2-3 Zimmern
-Tageslichtbäder
-Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
-Außenfassade gedämmt in 2016
-Baujahr Heizung und Leitungen 1998
-Kellerräume
-Gemeinschaftswaschküche
Lage
Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Meschenich, angrenzend an die östlich gelegenen Ein-, Zwei und Mehrfamilienhausgebiete.
Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien. Von der Brühler Landstraße aus erreichen Sie die Autobahnanschlußstellen nach Köln und Bonn, sowie nach Euskirchen. Meschenich verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Im westlich gelegenen Stadtteil finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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