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Solides Mehrfamilienhaus in Brühl-Kierberg!
50321 Brühl, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katharina Kurth-Amatulli
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FirmaFairhouse-Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID2453#AC2WHU
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse50321 Brühl
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.337 m²
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Nutzfläche ca.72 m²
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Vermietbare Fläche ca.180 m²
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Wohneinheiten3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 28.203,00 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 28.203,00 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Mieteinnahmen (Ist)20.640,00 EUR
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Kaufpreis790.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.04.2014
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Gültig bis28.04.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch166,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im Jahre 1985 errichtete Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Neben den klassischen Renovierungsarbeiten erfolgte vor einigen Jahren auch ein neuer Fassadenanstrich sowie die Erneuerung der Heizungsanlage.
Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit größtenteils langfristigen Mietern.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Technikbereich
- Treppenhaus
- Vorraum
- Heizung
- Abstellräume
Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 28m²
- Diele
- WC/Dusche
- Küche
- Wohn/Schlafraum
mit 29m²
hierzu gehört 1 Stellplatz
1. OBERGESCHOSS:
- Treppenhaus/Flur
Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104m²
1. OG
- Diele
- Garderobe
- WC
- Küche
- Wohnen/Essen
- Abstellraum
- Balkon
2. OG
- Flur
- Badezimmer
- 3 Schlafräume
- Balkon
- Terrasse
hierzu gehört 1 Garage
DACHGESCHOSS mit ca. 43m²
- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohnen/Essen
- Schlafraum
- Loggia
- beheizter, wohnlicher Spitzboden
hierzu gehört 1 Stellplatz
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Ausstattung
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Treppenhaus und Außenfassade vor ca. 10 Jahren gestrichen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Heizungsanlage von 2011
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Entsalzungsanlage 2022
- Kabel u. SAT-Anschluss
Sonstige Informationen
Mit Rücksicht auf die Mieter, haben wir auf das Einstellen von weiterem Bildmaterial verzichtet und bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kierberg.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, befindet sich eine Bushaltestelle.
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