Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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Solides Mehrfamilienhaus in Brühl-Kierberg!

50321 Brühl, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Kurth, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2453#AC2WHU
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    50321 Brühl
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    180 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 28.203,00 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 28.203,00 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.640,00 EUR
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1985 errichtete Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Neben den klassischen Renovierungsarbeiten erfolgte vor einigen Jahren auch ein neuer Fassadenanstrich sowie die Erneuerung der Heizungsanlage.

Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit größtenteils langfristigen Mietern.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich
- Technikbereich
- Treppenhaus
- Vorraum
- Heizung
- Abstellräume

Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 28m²

- Diele
- WC/Dusche
- Küche
- Wohn/Schlafraum
mit 29m²

hierzu gehört 1 Stellplatz

1. OBERGESCHOSS:

- Treppenhaus/Flur

Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104m²

1. OG
- Diele
- Garderobe
- WC
- Küche
- Wohnen/Essen
- Abstellraum
- Balkon

2. OG
- Flur
- Badezimmer
- 3 Schlafräume
- Balkon
- Terrasse

hierzu gehört 1 Garage

DACHGESCHOSS mit ca. 43m²

- Diele
- Badezimmer
- Küche
- Wohnen/Essen
- Schlafraum
- Loggia
- beheizter, wohnlicher Spitzboden

hierzu gehört 1 Stellplatz

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Treppenhaus und Außenfassade vor ca. 10 Jahren gestrichen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Heizungsanlage von 2011
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Entsalzungsanlage 2022
- Kabel u. SAT-Anschluss

Sonstige Informationen

Mit Rücksicht auf die Mieter, haben wir auf das Einstellen von weiterem Bildmaterial verzichtet und bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kierberg.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe, befindet sich eine Bushaltestelle.

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