Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Elsdorf vorstellen zu dürfen.
Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, welche vollständig vermietet sind; Eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine etablierte Wohngegend.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 29.844,00 €.

Eigenschaften:

- Baujahr: 1969
- Wohnfläche: 358 Quadratmeter
- Grundstücksfläche: 509 Quadratmeter
- Anzahl der Garagen: 4 (Eine Garage wird derzeit als Müllraum genutzt)
- Heizung: Öl-Heizung von 1988, mit einem Brenner aus dem Jahr 2012
- Fenster: Erneuert im Jahr 1996
- Teilweise renovierte Außenfassade: 2022
- Zustand: Durch regelmäßige Instandhaltung und Pflege präsentiert sich das Gebäude in einem
gepflegten Zustand.

Aufteilung Wohneinheiten:

Erdgeschoss Links:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Ca. 62m² Wohnfläche

Erdgeschoss Rechts:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Ca. 60m² Wohnfläche

1. Obergeschoss Links:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Ca. 64m² Wohnfläche

1. Obergeschoss Rechts:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Ca. 62m² Wohnfläche

Dachgeschoss Links:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Ca. 55m² Wohnfläche

Dachgeschoss Rechts:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Ca. 52m² Wohnfläche

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch eine attraktive Renditemöglichkeit durch die vollständige Vermietung der Wohnungen. Es befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Elsdorf und ist daher sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die nach einer rentablen Immobilienanlage suchen, äußerst interessant.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

+ Öl-Zentralheizung
+ 2-fache Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Bodenbelege: Laminat, Fliesen
+ Dachziegeleindeckung
+ Massivbauweise
+ 6 Wohneinheiten
+ 4 Garagen