Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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Vermietete Dachgeschosswohnung inkl. Stellplatz

50321 Brühl, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2549#AC2WHU
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    50321 Brühl
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    70 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7.104,30 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 7.104,30 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.040,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2014
  • Gültig bis
    18.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine ansprechende Wohneinheit mit guter Straßen-Bahnanbindung der Linie 18 nach Köln und Bonn.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Nettokaltmiete beträgt monatlich 670,00 EUR (jährlich 8.040,00 EUR).
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,-€ und gliedert sich wie folgt auf: Umlagefähige Kosten 193,22€, nicht umlagefähige Kosten 69,11€ und Zuführung Rücklagen 21,21€.

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Ortsteil Badorf, in einem gepflegten Sechsparteienhaus im Dachgeschoss links und teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Tageslichtbad
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohneinheit.

Ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine TOP-Lage machen diese Immobilie interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.

Ihr FairHouse Team!

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ Dachziegeleindeckung
+ Putzaußenfassade
+ Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Balkon
+ SAT-Anlage
+ Außenstellplatz
+ Keller

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßen-Bahnhaltestelle nach Köln und Bonn der Linie 18 sowie die Innenstadt mit all` ihren Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung zur Autobahn.

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