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TOP Kapitalanlage inklusive Stellplatz!
50321 Brühl, Wohnanlagen zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Efthimios Velios
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FirmaFairHouse Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2570#AC2WHU
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohnanlagen
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Adresse50321 Brühl
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.70 m²
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Vermietbare Fläche ca.70 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6.711,60 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 6.711,60 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Mieteinnahmen (Ist)8.040,00 EUR
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Kaufpreis188.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2014
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Gültig bis18.11.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf141,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Immobilien ist ein ideales Investment für Kapitalanleger. Sie ist solvent vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 8.040,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,-€ und gliedert sich wie folgt auf: Umlagefähige Kosten 193,22€, nicht umlagefähige Kosten 69,11€ und Zuführung Rücklagen 21,21€.
Die Zweizimmerwohnung umfasst insgesamt 70m² Wohnfläche und befindet sich im Ortsteil Badorf, eines gepflegten Sechsparteienhauses.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Straßenbahnanbindung zur Linie 18, die in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Tageslichtbad
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum zur Wohneinheit.
Ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine TOP-Lage machen diese Immobilie interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
Ihr FairHouse Team!
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Dachziegeleindeckung
+ Putzaußenfassade
+ Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Balkon
+ SAT-Anlage
+ Außenstellplatz
+ Keller
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßen-Bahnhaltestelle nach Köln und Bonn der Linie 18 sowie die Innenstadt mit all` ihren Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung zur Autobahn.
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