Schöne 2-Zimmerwohnung in Brühl

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Objektdaten

Objekt ID

2486#AC2WHU
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

50321 Brühl
Etage

EG
Wohnfläche ca.

61,16 m²
Kellerfläche ca.

4 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Baujahr

1976
Status

vermietet
Garage

1 Stellplatz
Hausgeld

298 EUR
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

2,38 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis

199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Fliesenboden
Keller
Laminatboden
Personenaufzug
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

15.06.2018
Gültig bis

15.06.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1976
Endenergieverbrauch

195,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus aus dem Baujahr 1975. Das Haus wurde stetig instandgehalten und liegt in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen, Wohngegend. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss. Über den Hauseingang erreichen Sie die Wohnungstüre über wenige Treppenstufen.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Ein praktisches Extra ist der an der Küche angrenzende Abstellraum.

Die Einheit ist seit 2019 solvent vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 615 EUR.

Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Ausstattungshighlights:

- 2 Zimmer
- Balkon in West-Ausrichtung
- Küche mit Abstellkammer
- Badezimmer mit Wanne
- Durchlauferhitzer
- Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- 2-fach Isolierverglasung
- Personenaufzug
- Tiefgarage vorhanden

Sonstige Informationen

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Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Diese Immobilie befindet sich in Brühl-West, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.