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Stadtnahe Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenteil!
50321 Brühl, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Efthimios Velios
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FirmaFairhouse Immobilien e. K.
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID2560#AC2WHU
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse50321 Brühl
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.82 m²
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Kellerfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld389,29 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 11.352,60 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 11.352,60 € inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis318.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Keller
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.02.2022
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Gültig bis11.02.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch180,88 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus welches im Jahr 1963 errichtet wurde. Die Wohnung bietet insgesamt 82 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 großzügig geschnittene Zimmer.
Zudem gibt es einen Balkon mit Markise, von welchem Sie in den gepflegten Garten gelangen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellpatz, wodurch die Parkplatzsuche erleichtert wird.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Des Weiteren gehört ein eigener Gartenbereich zur Wohnung, der nach belieben genutzt und bepflanzt werden kann.
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich zügig mit uns in Verbindung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr FairHouse Team
Ausstattung
+ Öl-Zentralheizung
+ Fliesen
+ Teppichboden
+ SAT-Anlage
+ Tageslichtbad
+ Balkon mit Markise
+ eigener Garten
+ Zentrale Lage
+ Massivbauweise
+ Stellplatz
+ großer Kellerraum
Sonstige Informationen
Sie überlegen ebenfalls an einem Verkauf Ihres Hauses in Brühl und Umgebung? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Sie erreichen uns per E-Mail an die info@fairhouse-immobilien.com oder auch telefonisch unter der 02232-501190. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Brühl. Dieser Stadtteil liegt im Westen der Stadt und zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Schulen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Brühl ist eine charmante Stadt im Rheinland, die für ihr historisches Schloss und ihre malerische Altstadt bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist Brühl durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Köln und Bonn sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung sehr attraktiv.
Die Region um Brühl besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Von den nahegelegenen Weinbergen bis zu den Schlössern und Burgen in der Umgebung gibt es viel zu entdecken. Zudem bietet die Rheinregion zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, was einen hohen Lebensqualität in dieser Region verspricht.
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