Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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Gemütliche Eigentumswohnung in Bornheim-Kardorf

53332 Bornheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Katharina Kurth-Amatulli, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2303
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53332 Bornheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    Stellplatzmiete: 45 EUR5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf anstehende Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1976.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen betragen 450,-€ kalt (5.400,-€ jährlich).

AUFTEILUNG:

- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

Zu der Wohnung gehört:

- 1 Kellerraum
- 1 Garage

Des Weiteren steht zur gemeinschaftlichen Nutzung:

- Wasch/Trockenraum

Eine ansprechende Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Ruhiglage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- Balkon
- Garage

Sonstige Informationen

Des Weiteren möchten wir drauf hinweisen, dass der Kaufpreis inklusive Garage, 205.000,-€ beträgt

MAKLER? Ja, Bitte! Prüfen Sie uns, wenn Sie verkaufen wollen. Wir fairkaufen Ihre Immobilie in Brühl und Umgebung zielstrebig, zeitnah, mit besten Kontakten und einem sicherem Gespür für solvente Käufer. VERSPROCHEN!

Lage

Die Stadt Bornheim mit ihren 14 Ortsteilen und fast 50.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn. Das Angebot an Kindergärten, Schulen und Dienstleistungszentren sowie ein ausgeprägtes Freizeitangebot sind Vorteile, die diese Stadt zu bieten hat.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kardorf, fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie in die S-Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn.

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