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PENTHOUSE mit PRIVATSPHÄRE in Hürth
50354 Hürth, Penthousewohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Katharina Kurth-Amatulli
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FirmaFairhouse-Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID2329#AC2WHU
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse50354 Hürth
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.244,39 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2009
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.05.20222
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Stellplatz50.000 EUR
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Tiefgarage50.000 EUR (Anzahl: 2)
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Hausgeld643 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Heizkosten200,00 EUR
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Kaufpreis970.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.10.2018
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Gültig bis15.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf30,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Hürth-Hermühlheim ist in 2009 ein Neubaukomplex in architektonisch außergewöhnlicher Bauweise mit ansprechenden Grundrissgestaltungen in allerfeinster Ausstattung entstanden.
Die zum Verkauf stehende einzigartige Penthouse-Maisonette-Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoss, verteilt auf zwei Ebenen mit eigenem internen Aufzug und uneinsehbarer ca. 95m² großen Dachterrasse (Südseite) die sich wie folgt aufteilt:
Ebene 1:
Barrierefreier Zugang über Aufzug, Eingangsbereich mit Treppe oder internen Aufzug in die 2. Ebene, Tageslichtbad mit Dusche für Gäste, Tageslichtbad mit Dusche für Kinder, Hauswirtschaftsraum, Küche mit angrenzendem Wohn- / Essbereich mit Ausgang zum Südbalkon, Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer
Ebene 2:
Zugang über Aufzug oder Treppe, Diele mit Zugang zur Dachterrasse, großzügiges Schlafzimmer und Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und in hochwertigen Materialien.
Ein modernes Luxusbad aus 2015 sowie eine uneinsehbare Dachterrasse mit gemauerten Abstellraum, eigene Solaranlage und ein durchdachtes LED-Beleuchtungssystem sind Bestandteil der Immobilie und im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren befinden sich zur Nutzung:
-ein Tiefgaragenstellplatz in normaler Größe und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz direkt neben einander
-separater gemauerter Kellerraum
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Ausstattung
-Massivbauweise
-Putzaußenfassade
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Kunststoff-Fenster
-Rollläden, elektrisch
-3 Tageslichtbäder
-weiße, überbreite Türen
-LED- Beleuchtung
-großzügiger Wohn- / Essbereich
-eigener Aufzug
-Abstellraum
-hochwertiger Parkett
-Deckenhöhe ca. 2,60m
Lage
Hürth liegt südwestlich von Köln am Nordost-Hang der Ville, eines Teils des Naturparks Rheinland. Hürth hat wirklich viel zu bieten!
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung; sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch die Anbindung an die Autobahn, in 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn Linie 18 am Kölner Hauptbahnhof, in 15 Autobahnminuten am Flughafen Köln-Bonn. Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführende Schulformen sind ebenfalls in Hürth vorhanden.
Hürth verfügt über ein umfangfreiches Kulturangebot, über vielfältige Freizeitaktivitäten sowie über das Einkaufszentrum HÜRTH-PARK mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Eine junge Stadt mit alter Geschichte, gewachsen aus zwölf lebendigen Stadtteilen.
Die Wohnung befindet sich in Hürth-Hermühlheim, Vis-à-vis zum Hürth-Park.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.