Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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PENTHOUSE mit PRIVATSPHÄRE in Hürth

50354 Hürth, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Katharina Kurth-Amatulli, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2329#AC2WHU
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.01.1970
  • Stellplatz
    50.000 EUR
  • Tiefgarage
    50.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    605 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
  • Heizkosten
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    970.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2018
  • Gültig bis
    14.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Hürth-Hermühlheim ist in 2009 ein Neubaukomplex in architektonisch außergewöhnlicher Bauweise mit ansprechenden Grundrissgestaltungen in allerfeinster Ausstattung entstanden.

Die zum Verkauf stehende einzigartige Penthouse-Maisonette-Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoss, verteilt auf zwei Ebenen mit eigenem internen Aufzug und uneinsehbarer ca. 95m² großen Dachterrasse (Südseite) die sich wie folgt aufteilt:

Ebene 1:
Barrierefreier Zugang über Aufzug, Eingangsbereich mit Treppe oder internen Aufzug in die 2. Ebene, Tageslichtbad mit Dusche für Gäste, Tageslichtbad mit Dusche für Kinder, Hauswirtschaftsraum, Küche mit angrenzendem Wohn- / Essbereich mit Ausgang zum Südbalkon, Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer

Ebene 2:
Zugang über Aufzug oder Treppe, Diele mit Zugang zur Dachterrasse, großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und in hochwertigen Materialien.

Eine hochwertige Einbauküche aus 2015, ein modernes Luxusbad aus 2015, ein ca. 6 Meter langer Einbauschrank aus 2015 sowie eine uneinsehbare Dachterrasse mit folgenden Extras; Whirlpool, Olivenbaum, Palmen, Markise, teils Rasenfläche, eigene Solaranlage und ein durchdachtes LED-Beleuchtungssystem sind Bestandteil der Immobilie und im Kaufpreis enthalten.

Des Weiteren befinden sich zur Nutzung:

-ein Tiefgaragenstellplatz in normaler Größe und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz direkt neben einander
-separater gemauerter Kellerraum

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin und sichern Sie sich schon heute Ihr NEUES ZUHAUSE... anschauen, einziehen und sich WOHLFÜHLEN!

Ausstattung

-Massivbauweise
-Putzaußenfassade
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Kunststoff-Fenster
-Rollläden, elektrisch
-3 Tageslichtbäder
-weiße, überbreite Türen
-LED- Beleuchtung
-großzügiger Wohn- / Essbereich
-eigener Aufzug
-Abstellraum
-hochwertiger Parkett
-Deckenhöhe ca. 2,60m

Lage

Hürth liegt südwestlich von Köln am Nordost-Hang der Ville, eines Teils des Naturparks Rheinland. Hürth hat wirklich viel zu bieten!

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung; sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch die Anbindung an die Autobahn, in 10 Minuten sind Sie mit der Stadtbahn Linie 18 am Kölner Hauptbahnhof, in 15 Autobahnminuten am Flughafen Köln-Bonn. Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführende Schulformen sind ebenfalls in Hürth vorhanden.

Hürth verfügt über ein umfangfreiches Kulturangebot, über vielfältige Freizeitaktivitäten sowie über das Einkaufszentrum HÜRTH-PARK mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Eine junge Stadt mit alter Geschichte, gewachsen aus zwölf lebendigen Stadtteilen.

Die Wohnung befindet sich in Hürth-Hermühlheim, Vis-à-vis zum Hürth-Park.

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