Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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Gepflegte Dreizimmerwohnung in Brühl-Süd!

50321 Brühl, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Kurth, Fairhouse-Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2036
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50321 Brühl
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    78,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    8.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    167,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf anstehende Dreizimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl-Süd und teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Informationen

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt für die Wohnung: 630,00 EUR
Ein Stellplatz ist mit 50,00 EUR monatlich vermietet; ein Stellplatz ist derzeit nicht vermietet.

NETTOJAHRESMIETE: 8.160 EUR

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar zur Haltestelle Brühl-Badorf Linie 18 nach Köln und Bonn.

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