STADTNAH – AUFZUG – BALKON

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Objektdaten

Objekt ID

2223#AC2WHU
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

50321 Brühl
Etage

2
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

88 m²
Kellerfläche ca.

4 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1975
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.05.2025
Stellplatz

Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
Kaution

1.760,00 €
Kaltmiete

880,00 EUR
Heizkosten

85,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Nebenkosten

240,00 EUR
Warmmiete

1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Keller
Personenaufzug
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

14.05.2015
Gültig bis

15.05.2025
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1975
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

166,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Brühl fussläufig zur Innenstadt.

Diese teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- innenliegendes Gäste Bad mit Dusche
-innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Des Weiteren befinden sich zur Nutzung:
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Hinweis:
Um den Personenaufzug erreichen zu können müssen Sie im Erdgeschoss des Treppenhauses 5 Stufen überwinden.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Zentralheizung / Gas
- Zimmertüren in Holz
- doppelverglaste Holzfenster
- Balkon
- Sprechanlage

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des weiteren finden Sie in der Schlossstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Das Haus befindet sich fußläufig zur Innenstadt.