Wir sind für Sie da: Mo.+Di.+Do. 09:00-13:00, 14:00-17:00 // Mi. 09:00-13:00 Uhr // Fr. 09:00-13:00 und 14:00-16:00 Uhr und nach Vereinbarung. | Tel.: 02232 50119-0.

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Modernisierte Zweizimmerwohnung!

50321 Brühl, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2377#AC2WHU
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kölnstraße 176
    50321 Brühl
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    1.380,00 €
  • Kaltmiete
    460,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    560,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.06.2021
  • Gültig bis
    08.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende Zweizimmerwohnung wurde Mai 2022 modernisiert und befindet sich in einem Mehrparteienhaus nahe der Brühler-Innenstadt gelegen.

Diese teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, sowie Waschmaschinen-
Anschluss

Ausstattung

- Bodenbeläge in Vinyl
- Gas-Etagenheizung
- modernisiertes Tagslichtbad
- Modernisierung Mai 2022

Sonstige Informationen

Der Mieter rechnet die Kosten für Heizung und Warmwasser direkt mit den Versorgungswerken ab.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.

Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

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