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STADTNAH – 3 ZIMMER – BALKON
50321 Brühl, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katharina Kurth-Amatulli
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FirmaFairHouse Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2578#AC2WHU
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50321 Brühl
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.68,14 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.12.2024
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Hausgeld286 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6.711,60 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 6.961,50 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Keller
- Tageslichtbad
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.11.2015
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Gültig bis18.11.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf152,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser stadtnahen Etagenwohnung handelt es sich um eine ansprechende Wohneinheit in einer gepflegten Wohngegend.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit selbst bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 286,-€ und gliedert sich wie folgt auf: Wohngeld 227,74€ und Zuführung Rücklagen 58,26€.
Diese Dreizimmerwohnung umfasst insgesamt 68 m² Wohnfläche und befindet sich im Ortsteil Brühl-Süd, im 3. Obergeschoss rechts und teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Tageslichtbad (saniert in 2022)
- Küche (mit integrierter Einbauküche)
- Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie ein Abstellraum unter dem Dach zur Wohneinheit.
Ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine TOP-Lage machen diese Immobilie interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
Ihr FairHouse Team!
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Dachziegeleindeckung
+ Putzaußenfassade
+ Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Bodenbeläge in Fliesen und Laminat und Parkett
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Balkon
+ SAT-Anlage
+ Dachbodenverschlag als Abstellraum
+ Keller
+ Gemeinschaftsfahrradkeller
+ Gemeinschaftswaschküche
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die die Innenstadt sowie die Straßen-Bahnhaltestelle nach Köln und Bonn der Linie 18.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.