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Ansprechendes Mehrgenerationenhaus im beliebten Ortsteil Badorf!
50321 Brühl, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katharina Kurth-Amatulli
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FirmaFairhouse-Immobilien
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AdresseSteinweg 18
50321 Brühl -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2577#AC2WHU
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse50321 Brühl
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Wohnfläche ca.270 m²
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Grundstück ca.711 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC3
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Balkone1
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Baujahr1949
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 24.841,25 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma FairHouse Immobilien e. K. eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 24.841,25 EUR inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. -
Kaufpreis835.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Separates WC
- Swimmingpool
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1949 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung wurde im Jahre 2010 durchgeführt.
Die Immobilie bietet insgesamt eine Wohnfläche von 270 m², die sich wie folgt aufteilt:
UNTERGESCHOSS:
- Heizungskeller
- Arbeitsraum
- WC
- Abstellraum
- Treppenhaus
ERDGESCHOSS:
-Treppenhaus 1
-Treppenhaus 2
-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 weitere Räume
- Terrasse
OBERGESCHOSS:
-Treppenhaus
- 3 Hauswirtschaftsräume
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 weitere Räume
DACHGESCHOSS:
- Flur/Treppe
- Wohnraum
Zu dem Objekt gehören zwei Garagen mit insgesamt 4 Stellplätzen.
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz, Komfort und Potential für eine Großfamilie, auch mit 2 separaten Wohneinheiten.
Der gepflegte Garten mit alten Baumbestand und Pool lädt zum Verweilen ein.
NEUGIRIEG?
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Ausstattung
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Bodenbeläge: Granit, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage
Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus.
Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.
Fußläufig befinden sich die Bushaltestellen für die Haltelinie 706 und 707, die von Brühl-Badorf bis in die Brühler Innenstadt fährt.
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